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北仑人注意!这种情况买房禁止公积金贷款!香

发布时间: 2019-11-20

  3月的楼市“小阳春”,让人以为楼市回暖潮仍将持续。数据显示,3月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个。

  近日,多地频传住房公积金政策调整的消息,西安直接暂停外地购房公积金提取。一些市民尤其是正打算购房的市民很担心,宁波的住房公积金政策是否也会收紧?

  宁波公积金政策是否也会调整?记者从市住房公积金管理中心了解到,目前,宁波市尚没有公积金贷款、提取调整的信息。

  那么,目前,宁波市的公积金最高贷款额度、最长能贷分别为多少?第三套房能否使用使用公积金?首付比例为多少?针对这些老百姓关心的问题,记者咨询了市住房公积金管理中心的有关专家。

  目前,宁波市住房公积金最高贷款额度为,连续缴存公积金满2年且首次申请公积金贷款购买家庭首套房为60万元/户,其他均为40万元/户。

  首付款比例:首套房或第二套改善型房,不低于30%;第二套房,不低于60%且贷款利率上浮10%;

  这里,需要注意的是公积金的贷款条件:包括连续缴存公积金满6个月及以上;购房合同签订日期不超过24个月;有还贷能力,个人信用良好;所购房屋已结顶,同意所购房产作为抵押且房地产开发企业须提供阶段性担保;第二次申请公积金贷款的,须还清第一次公积金贷款。

  那么,第三次购房能申请公积金贷款吗?记者从市住房公积金管理中心得到的明确答复是,第三次申请公积金贷款或购买第三套房均不能申请公积金贷款。

  换句话说,在申请住房公积金贷款时,如果《不动产登记信息查询结果》显示家庭已有二套住房,则不管有过几次商业贷款、公积金贷款,也不管贷款结不结清,再次购房即属于购置第三套房,不能贷住房公积金;同样,如果公积金贷款记录查询结果显示,此前已经有过2次公积金贷款记录——包括纯公积金贷款和组合贷款,不管名下有没有房、有几套房,也不能申请公积金贷款。

  此外,可贷额度的计算公式为:借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额*倍数。香港六合开奖结果目前倍数按12倍确定。例如李先生在申请贷款日缴存账户余额为21000元,那么他的可贷额度为:21000元*12倍=25.2万。

  在公积金贷款环节,市民需要准备哪些资料?记者从该中心了解到,借款人、配偶及其房屋共有产权人(仅限于借款人的父母、子女),准备下列资料:


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